domingo, 15 de agosto de 2010

Las mentiras y trucos en los anuncios de venta de pisos y en las hipotecas de los bancos. (Burbuja inmobiliaria. Vivienda. 21)

Si bien la mayoría de anuncios no mienten, sí suelen servirse de algunos eufemismos para “maquillar” la realidad, ya sea de una vivienda en venta o de una hipoteca en promoción.

A continuación, algunas de las frases más recurrentes que podemos encontrar en los anuncios de venta de pisos de cualquier diario español:

1.Ideal Parejas. Cuando un piso se vende bajo este título, suele significar que tiene pocas o ninguna habitación, ya que se refiere, claro, a parejas sin hijos.

2.Piso acogedor. Este titular no ofrece ninguna duda: se trata de una vivienda pequeña o con estancias pequeñas.

3.Espacio con muchas posibilidades. Mejor descartar todos los anuncios que incluyan esta frase si teníamos pensado encontrar una vivienda para entrar a vivir cuanto antes. “Muchas posibilidades” quiere decir que, si nos gastamos mucho dinero en obras, podemos convertir el espacio en algo parecido a lo que buscamos.

4.Loft. La gran mayoría de viviendas que se ofrecen tras este nombre son en realidad inmuebles sin cédula de habitabilidad.

5.Muy bien comunicado. Se refiere a que está bien comunicado con el centro de la cuidad, es decir, no está en el centro y lo más probable es que esté lejos de él.

6.Abstenerse agencias. Significa que el anuncio ha sido publicado precisamente por una agencia y habrá que tener cuidado de que no nos cobren dinero solo por enseñarnos el inmueble.

7.Finca regia con encanto. Es más que probable que detrás de este sugerente título encontremos una vivienda antigua con instalaciones viejas que necesiten ser reparadas.

También las hipotecas tratan de venderse con palabras bonitas que distorsionan la realidad:

1.Interés mínimo.
Aunque esta expresión suena a que el interés será el más bajo posible en realidad es mentira, ya que se trata de la temida claúsula suelo, es decir, que aunque el euribor baje mucho, pagaremos un mínimo, por encima a un euribor muy bajo.

2.Hipoteca abierta.
Nunca la palabra “abierta” fue más contraria a la libertad. Tras este nombre se ofrece un crédito hipotecario, que no es lo mismo que una hipoteca. El principal problema que puede plantearnos es que, si un día nos queremos cambiar de banco, no podamos subrogar y tengamos que cancelarla (pagando comisiones) y abrir una hipoteca nueva (pagando más comisiones de nuevo). Es decir, la hipoteca abierta se transforma en una especie de hipoteca jaula

3.El banco con el que abrimos la hipoteca “premia la fidelidad del cliente”.
De una forma muy sutil nos están diciendo que vamos a tener que estar con ellos toda la vida, ya que nos dicen que cuantas más cuentas, depósitos, tarjetas, planes de pensiones y sobre todo seguros tengamos con el banco, menos intereses nos hará pagar en nuestra hipoteca. O, dicho de otro modo, el bajo interés anunciado en la oferta solo se hará realidad “cumpliendo requisitos”, es decir, contratando seguros muy caros que nos harán pagar por un lado lo que nos ahorrábamos por el otro.

Fuente: Helpmycash vía Gurusblog.

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